Immobilien - Finanzierung
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Wolfgang Haider Immobilien - Finanzierung - Versicherungen
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Denkmalimmobilie als Kapitalanlage

 

Denkmalschutzimmobilien können nach EStG § 7 i bzw. § 7h, Objekte in förmlich festgelegten Sanierungsgebieten abgeschrieben werden. Der von den Behörden genehmigte Sanierungskostenanteil ist innerhalb von 12 Jahren zu 100% absetzbar. Vom 1. bis 8. Jahr mit jeweils 9% p. a. und vom 9. bis 12. Jahr mit jeweils 7% p. a. Zusätzlich ist der Altbauanteil linear wie folgt absetzbar:

1. Gebäude wurde vor dem 31.12.1924 erbaut: 2,5% p.a. linear
2. Gebäude wurde nach dem 31.12.1924 erbaut: 2% p.a. linear

In den ersten 12 Jahren kommen so bis zu 100.000 EUR an Steuerentlastung zusammen, die Sie im Rahmen der Einkommensteuer geltend machen können.

Zusätzlich können energetische Sanierungsmaßnahmen mit KfW-Mitteln gefördert werden. Diese sind zinsgünstige Darlehen ab 0,75% für bis zu 100.000 EUR direkte Zulagen (Teilschulderlasse bis 12,5%). Für barrierefreies Umbauen kommen noch weitere KfW-Förderprogramme dazu!

In Summe kann das in den ersten 10 Jahren bis zu 35.000 EUR ausmachen.

Denkmalschutz, die beste Möglichkeit, Top-Stadtlagen mit hochwertiger Sanierung, Steuervorteilen und Fördermitteln zu verbinden!

 

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